Сравнение площади может послужить поводом для разговора, но одна улица не делает все квартиры одинаковыми. Даже в пределах одного квартала ориентация, этаж, ремонт, тип дома и планировка могут существенно изменить реальную привлекательность.

Метрика нуждается в контексте

Показатель цены за квадратный метр служит для предварительной ориентации и упорядочивания ориентиров, но не заменяет анализ конкретного жилья.

Перед использованием стоит проверить, совпадают ли сопоставимые объекты по площади, состоянию, ориентации (внешности), наличию лифта, наружному пространству и уровню обновления.

Правильный вопрос — это преимущество в конкурентной борьбе

Вместо того чтобы искать отдельную цифру, узнайте, как будет позиционироваться ваша недвижимость по отношению к доступным альтернативам при выходе на рынок.

Этот ответ позволяет гораздо яснее определить стартовую цену, презентацию и стратегию переговоров.