Der Vergleich von Quadratmetern kann ein Gespräch eröffnen, aber eine Straße macht nicht alle Wohnungen gleich. Schon innerhalb desselben Blocks können Ausrichtung, Etage, Renovierung, Haus, Zustand und Grundriss das tatsächliche Interesse verändern.

Eine Kennzahl braucht Kontext

Der Quadratmeterwert dient dazu, Referenzen einzuordnen, ersetzt jedoch nicht die Analyse einer konkreten Immobilie.

Vor der Nutzung sollte geprüft werden, ob die Referenzen hinsichtlich Fläche, Zustand, Lage (Außenorientierung), Aufzug, Außenbereich und Modernisierungsgrad übereinstimmen.

Die richtige Frage ist wettbewerbsfähig.

Statt nach einer isolierten Zahl zu fragen, erkundigen Sie sich, wie Ihre Immobilie im Wettbewerb zu den verfügbaren Alternativen positioniert sein wird, wenn sie auf den Markt kommt.

Diese Einschätzung ermöglicht es, Startpreis, Präsentation und Verhandlungsstrategie wesentlich klarer festzulegen.