Es ist üblich, eine Immobilie mit laufendem Darlehen zu verkaufen. Wichtig ist, im Voraus zu klären, wie die Schuld beglichen wird, welche Unterlagen jede Partei verlangt und wie das in den Zeitplan der Transaktion passt.
Die Bankunterlagen sollten zeitnah eingereicht werden.
Fordern Sie bei Ihrer Bank die gewünschten Unterlagen an, um den Stand des Darlehens sowie die vorgesehenen Schritte zur Löschung oder Ablösung zu kennen.
Ein Immobilienberater kann die Verkaufsabfolge koordinieren, doch die Konditionen des Darlehens müssen mit der Finanzinstitution und gegebenenfalls mit speziellem fachlichen Rat bestätigt werden.
Der Zeitplan wird erstellt, bevor verhandelt wird.
Reservierung, Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe benötigen eine Roadmap, die mit bank- und notariellem Zeitrahmen vereinbar ist.
Dieses Rahmenwerk rechtzeitig zu erläutern ermöglicht transparente Verhandlungen und reduziert Überraschungen, wenn der Käufer zum Handeln bereit ist.