Het vergelijken van vierkante meters kan een gesprek op gang brengen, maar een straat maakt niet alle woningen gelijk. Zelfs binnen dezelfde blok kunnen oriëntatie, verdieping, verbouwing, gebouw en indeling de werkelijke aantrekkelijkheid beïnvloeden.
Een maatstaf heeft context nodig
De prijs per vierkante meter is geschikt om referenties te ordenen, niet om het analyse van een specifieke woning te vervangen.
Voordat je het gebruikt, is het raadzaam te controleren of vergelijkingsobjecten overeenkomen in oppervlakte, staat, oriëntatie, lift, buitenruimte en renovatieniveau.
De juiste vraagstelling is concurrerend
In plaats van naar een los cijfer te kijken, vraag hoe jouw woning zich positioneert ten opzichte van de beschikbare alternatieven wanneer deze op de markt verschijnt.
Dat antwoord maakt het mogelijk om met veel meer duidelijkheid de vraagprijs, presentatie en onderhandelingsstrategie te bepalen.